最近，我接到一個電話，從一個業主的土地埋管道。 在這個特別的道在德州中部的土地問題，管道長度只有300英尺。 誰擁有廢棄的管道？右的方式，或地役權，不再修剪或以其他方式維護。 沿著正確的路的跡象，關閉或處于混亂狀態。業主做了一些偵查工作，并發現通過得克薩斯鐵路委員會（TRRC）管道安全辦公室，該行實際上已被廢棄，并在過去的60英里和更長的原油的主要管道線的一部分被用作公司。 他堅持，并取得了聯系，有人在管道公司，即使它被視為遺棄的國家監管當局承認的所有權線。 業主解釋說，因為他有計劃的基礎上，包裹，管道存在會有些干擾，或者至少是復雜，建設過程中，他想確定閑置或廢棄的管道。 管道公司表示，他們將調查此事。 環境分包商然后叫業主與管道公司的解決方案。 管道公司的分包商已指示除去管道，如果業主愿意支付$ 51,000費用去除。 業主，然后問我什么，我會負責做同樣的工作，我告訴他一天的工作價值，因為它看起來是$ 1,000到$ 1,500。
不幸的是，業主是不是能招到我們公司，因為被遺棄的管道仍是管道公司的財產。 這個問題是所有權。 管道公司聲稱的所有權，但沒有承擔責任的管道進行維修或拆除。 出于某種原因，業主應該是負責拆除費用和他們選擇的一個合格的環保公司應該被用于去除管道公司確定。 為什么是這樣呢？ 有一個未知的環境危害呢？
在得克薩斯州，出臺一項法案，將在未來的立法會議，要求管道公司獲得許可之前放棄他們的財產上的管道從每個業主......“
字典定義為被遺棄的意思是“完全放棄。”聯邦法規中定義的，雙壁波紋管被遺棄的意思是“從服務中永久刪除。”在聯邦管道安全的行話，一個廢棄的管道是管道，即“從物理上分開的源天然氣和不再保持“，或在另一個聯邦機構的詞匯，”不再連接到系統，并不再保留。 管道可以被拋棄的地方，通過去除或出售。“在另一組聯邦指導方針，被遺棄的財產”的屬性，因為年久失修或缺乏活動，一個合理的人可能會認為，有意向放棄自己的權利的一部分，目前的業主的財產。“所有這些定義適用于氣體和危險液體管道的州際和屬于聯邦管轄。
然而，有沒有指引州際商務委員會管轄下的被遺棄的原油管道，據推測，機構，聯邦機構的作用，因為它已經成功地在1995年被廢除，作為公共承運人。
在國家層面，有沒有放棄指引或定義為州內的氣體，液體或石油管道，有沒有放棄的準則或定義為州內的油或氣體收集系統。 任何提及遺棄的管道程序如下斷開活性氣體服務和清除任何有害物質的聯邦指導方針。
個別國家方針普遍遵循聯邦指導方針，如果他們有任何指引。 （得克薩斯州是其中的少數，解決任何問題。）然而，聯邦政府有沒有指引，標準或法規，以確定廢棄管道的所有權。
管道在德州中部的石油管道，因此，如果它被遺棄負責任的，它會被清除任何有害物質的建議，但沒有必然的授權，由得克薩斯指引。 同樣，一家環保公司為什么會需要參與的過程嗎？ 管道業主并未透露是否還有其他的問題嗎？
進一步調查，發現在得克薩斯州的其他地區已經在同一行切割和拆除，管道公司繼續擁有地役權，但顯然沒覺得有責任保持正確的路，或者“給業主起來完全是“右單向地役權的土地所有者。 德州的業主現在有一個無處管道。
尋找廢棄的管道
在使用，不經濟的和被遺棄的管道沒有任何業務或資產管理公司發展的優先級列表。 他們根本不提供可觀的盈利前景，他們一般都認定為負債。 這就是說，這個部門在管道公司大部分守門根本一邊掃的問題，不解決它。 這種情況的原因包括：
可能造成的環境問題，
可能的機會，以備將來使用，
沒有公司的政策，對于這種財產，
無知的潛在利潤，
無知的潛在負債。
尋找廢棄的管道，管道，地役權沒有得到維護和土地業權人或其他利害關系人票據開始時，往往開始發問。 極少數國家掌握的廢棄管道。 聯邦能源監管委員會（FERC）發布和批準放棄管道的指引，但不會繼續監督后的管道已被遺棄和被遺棄的標準已經達到。
在尋找購買或取得的被遺棄的管道公司，管道股票，將檢查其自己的數據庫和舊管線圖，從倒閉的管道公司的檔案以及任何地質，石油和天然氣井及租賃土地所有者圖。
知道盡可能多的信息對一個廢棄的管道是必要的，因為大多數管道公司說，任何使用的線只能暫時閑置的，即使已經使用了20年。 我曾問或在場廢棄線路幾家公司，得到的答案幾乎總是：“不，我們沒有任何”即使公司擁有3000英里的廢棄線路時，我有證據，我有接收到相同的響應。 似乎是不愿談論廢棄的管道，即使你可以找到任何知識的人。 剛才我發現，在各大公司，利用管道，有沒有那么多的政策來處理這些問題。
我公司處理提示訂購庫存，以確定他們真的有什么管道。 當我提出要約購買被遺棄的使用管道，該公司回答說，他們沒有關于處置這些物業的政策。 他們租用實習生和庫存閑置或廢棄線路。 一旦他們發現自己的存貨包括，他們必須確定自己的政策為這些閑置的管道。 在這種情況下，政策的決心，是一樣的，因為它一直是大多數公司 - 離開他們獨自，什么事都不做。 這是現行的政策，許多大型管道公司。
為什么呢？ 有沒有多數公司的結構內的倡導者。 業務開發人員不想打擾可能被確定為負債。 操作沒有足夠的時間或傾斜。 環境不權威，而現在通行權的方式部門外包。 沒有人真正關心。 廢棄或閑置的管道的視線和心靈。
賽程
這個問題和其他情況下的一個有趣的方面是“夾具”性質的管道。 據律師，如果管道公司已經放棄了通過正式的記錄，回業主的地役權，那么管道公司也將是“完全放棄”管道的所有權，這已成為一個固定的地役權。 律師說，法律意見指出，對管道的管道及附屬物包的一部分，或裝置，他們是地役權。 有點像馬桶，水槽，浴缸屬于一間浴室。 燈具留，如果地役權歸還業主，然后管道恢復。
更多的往往不是，這種轉移是從來沒有做過正式的基礎上，所有權仍然在原始授權者（管道公司）的名稱，直到有人采取主動，把它清除掉。 它可能會采取在各（縣）管轄法院的命令。
右的方式協議
最終所有權的確定，首先，通過合同。 也就是說，原來偏右的方式協議或合同的法律。 律師說，其他法律的發展已經決定放棄放棄完全可以完成的，如果它可以被認定“意圖放棄”或“停止使用”是顯而易見的。 這些條件的存在可能會改變對管道的所有權和地役權，盡管原合同的語言。 同樣，這種所有權變更可能需要在每個司法管轄區的法院命令。
這些授權者（業主）和承授人（管道業主）之間的協議或合同一般有以下四個部分組成，但只有50歲以上的協議包含三個部分：
補償金額。
右或土地管道穿越的描述說明。 一個例子描述在得克薩斯州的協議寫的，通過以下描述的土地在1927年指出，“.........位于鶴縣和得克薩斯州的機智：跨節7-8-13-12-11 20座B-21公立學校地政和跨座B-26公立學校地政第19-20-28＆29。“
承授人權利。 1927年得克薩斯州同樣在這一協議，樣板（這仍然是今天的雙向協議的主體語言）語言陳述，業主特此授予管道公司“...的方式奠定，維護，操作和移除的石油和天然氣運輸管道，架設，維護，運營和刪除一個電報或電話線，連同右側的入口和出口，并通過以下描述的土地位于......“
期限的合同。 這是一個更近的協議，通常是“十多年來，”停止使用后，“或”，二十四個月內停止使用后“的情況下，1927年德州協議，沒有指定期限賦予持證人/管道業主永久地役權和管道的權利。 許多老右的方式無意書面協議，永久，無終止日期。
管線權的方式真的是沒有什么不同的地役權比其他任何一種，這其中就有一些有趣的比較，在某些情況下，先例滅火或協議，即使是那些被寫入永久取消。
這種類型的立法可能結束信號“到位”放棄管道的做法。“
放棄管道
為什么要遺棄在規定的語言嗎？ 簡單的解釋：管道公司不再負責照顧的管道，根據規定，如果它是一個積極可行的管道。 這意味著管道公司再也不用擔心監管飛停車處，以驗證是否正確的方法可以從空中看到。
得克薩斯州鐵路委員會是負責在得克薩斯州的掠過聲，不再飛管道時，被指定為被遺棄的活動。 一旦被指定為廢棄的管道，管道業主和經營者不再承擔的費用維護割草昂貴和照料的地役權。 而且，他們不再有油漆文章，并提出了新的標志，標出管道。 所有的這些責任是昂貴和費時。
放棄了管道的另一個巨大的獎金是從價計征，學校，縣和其他司法管轄區的征費減免或徹底消除。 一般來說，稅收是幾乎不存在廢棄的管道。 但如果業主想要求他或她的財產的管道上，管道公司可能會聲稱這是他們的財產和解釋，管道只“閑置”，而不是“完全放棄”式的放棄。
在我們的朋友在德州中部的情況下，他可以返回地役權，但沒有管道夾具。 他必須支付管道公司的價格環境監督站在認可承建商為了使自己的土地可用。 這是不是這樣，它應該是。 所以，放棄管道可以意味著很多東西的人不少。
過程中允許閑置，廢棄或服務管道惡化，發生其他的變化由于缺乏保養和維護。 允許地役權長大。 小樹發芽了，寸草不生。 鄰居和業主開始侵占活動加劇的問題。 當管道權的方式，這是顯而易見的，沒有保留，信號熄滅，無人問津，并開始侵占。 結構建成，看似寮屋居民的權利是法治的一天虐待方式維護權利。
一些打撈公司的業務出來的清除和回收利用管道。 對于大部分不感興趣的，管道企業回收，因為他們已經確定，有太多環境風險的權利的方式運行，讓淺口袋管道恢復公司的業務。 最安全的辦法是讓它躺在管道恢復公司一個機會，可能會發現一些驚喜，沒有人愿意來處理，而不是采取。
本公司收到來自得克薩斯業主呼叫僅僅是一個例子。 我們派出平均三個電話，每周從業主尋求一種方式來擺脫干擾施工或開挖工程管道一塊。 其他調用涉及查詢恢復混濁稱號的地役權。
法院確定
以下是一些法院或司法管轄區，可能會考慮在確定役權或權利的方式（包括埋地管道）是否已被取消，熄滅，從而有效地恢復到業主的因素：
線路是否僅僅是閑置或完全拋棄。
時間的長短線已閑置或廢棄。
承授人是否公司繼續保持，測試和/或巡邏線。
該公司是否繼續顯示線和/或地役權，在其記錄中的資產和/或繼續交稅就行及/或地役權。
是否有其他線路在同一地役權沒有被閑置或廢棄。
該公司是否已興建或收購新的生產線，使閑置或廢棄線和地役權，在它運行的不必要的其他航線。
該公司是否有閑置或廢棄的設施在任一端的線，從而使該行不大可能會被返回到服務。
無論是成本高昂的服務返回行。
該公司是否已解除或放棄其他地役權，從而使其無法使用線或更換線在未來某個時間段。
該公司計劃在同一地役權或走廊的線路或更換線供將來使用。
結論
釋放的請求包含一個空閑的管道從一個業主的地役權承授人公司有義務將首先取決于給予地役權合同或文書的具體規定。 本儀器是幾乎總是右單向協議。 如果這樣的合同或儀器不指定回歸的地役權的條款或條件，那么它會依賴于土地所有者是否可以建立的目的已不再被授予該地役權或承授人公司不能再使用地役權其預定的目的。
現實情況是，大部分的業主都不會去的費用和時間來證明這一點。 管道公司都知道這一點，悄悄地處理事故時間特別注意在沿著正確的方式給予更大的包裹業主之一。 四分之一英里的管道部分，在他的財產是怎么回事，一個業主對主要管道公司提起訴訟的想法是不可能的。 但是，如果土地所有者是急于出售該物業或需要建立的土地上，他或她將尋求補救的地方。
管道運營商被警告，有太多餓了原告的律師和有樹環保。 此外，還有許多業主疲憊的倉儲過時管道的管道公司。 這里我要指出，這個新國會和新政府在華盛頓真的不喜歡我們非常。 而這是在聯邦一級。 在得克薩斯州在州一級，法案將推出在即將舉行的立法會議，要求管道公司獲得許可之前放棄他們的財產上的管道從每個業主。 此外，兩家公司將不得不考慮到先前已被閑置或廢棄所有休眠管道。 這種類型的立法可能預示年底“到位”放棄管道的做法。
如果我們真的不喜歡聯邦和各州的法規，為什么不主動和被調用之前，我們收拾我們的爛攤子？
中央得克薩斯州牧場主繼續在他的企圖管道公司從本人財產中取出330英尺管道板塊。 他確實從$ 51,00037000美元，由管道運營商批準的環保公司獲得特許經營權的降價。 在這一點上，他又做了一些研究，發現大多數管道，年份涂上一種材料含有石棉的律師。 律師發現一例關于石棉涂層一個緬因州的townsite在附近一個廢棄的飛機燃料管道。 當地法院確定該線路沒有造成污染下城址和可能是一個問題，當地的供水和子孫后代的健康。 得克薩斯州牧場主的律師指出，在德州中部的一個40英里長的愛德華茲蓄水層上方管道問題。 遺棄管道不再是一個選項。
